仙人井文化街區(qū)域效果圖。

邵陽新聞網(wǎng)訊（記者 朱飛凡）3月13日，邵陽城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議并原則通過了邵陽市資江南岸片區(qū)棚戶區(qū)改造項目概念性規(guī)劃方案。根據(jù)該方案，項目將分四期建成，將打造“一心一帶兩軸多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃總用地面積為438.83公頃。

據(jù)悉，邵陽市資江南岸片區(qū)棚戶區(qū)改造項目涵蓋白公西路街區(qū)（于2011年通過審批）的全部用地、敏州西路街區(qū)（于2009年通過審批）的部分用地及白田街區(qū)的部分用地（于2010年通過審批）。本次規(guī)劃總用地面積為438.83公頃，其中規(guī)劃建設(shè)用地為433.55公頃。規(guī)劃區(qū)居住用地201.53公頃，規(guī)劃區(qū)可容納總居住人口為13.22萬人，規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共服務(wù)配套設(shè)施參照居住人口13.33萬人規(guī)模配置。

商業(yè)辦公中心效果圖。

根據(jù)區(qū)域訴求和區(qū)域特征，資江南岸片區(qū)將打造成為引領(lǐng)商務(wù)繁華的活力港灣之城、展現(xiàn)寶慶特韻的互動交流之城、彰顯生態(tài)宜居的人居品質(zhì)之城，是以商業(yè)辦公為核心、功能復(fù)合的城市更新示范區(qū)。共設(shè)濱江文化、特色商業(yè)街區(qū)、都市生活、文化展示區(qū)、城市活動、金融辦公區(qū)、休閑娛樂、生態(tài)健身區(qū)、五大綜合居住社區(qū)九個功能區(qū)。

資江南岸片區(qū)在空間結(jié)構(gòu)上規(guī)劃為“一心一帶兩軸多組團(tuán)”：“一心”即城市核心，位于規(guī)劃區(qū)西北部，包括金融辦公中心、商務(wù)辦公中心、寶慶雙塔等；“一帶”即濱水景觀帶，沿資江岸邊建設(shè)多種主題公園、廣場、親水長廊、平臺等，形成變化有序、風(fēng)格迥異的濱水景觀帶；“兩軸”即兩條城市發(fā)展軸，沿寶慶西路以及雪峰路設(shè)計的城市東西向以及南北向的主要發(fā)展軸；“多組團(tuán)”即多個社區(qū)組團(tuán)以及步行商業(yè)組團(tuán)。

資江南岸片區(qū)的開發(fā)分為四期：一期為雪峰路以西、寶慶路以北地區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，濱江資源豐富，整體改造用地較多，項目啟動比較容易；重點建設(shè)金融辦公、演藝中心、文化中心、水上巴士中心、演藝廣場等核心項目。二期為雪峰路以東、寶慶路以北地區(qū)，濱江資源豐富，是項目改造的核心示范區(qū)，重點建設(shè)仙人井步行街、仙人井公園、清真寺、生態(tài)居住社區(qū)等項目。三期為雪峰路以西、寶慶大道以南的濱江區(qū)域，濱江資源豐富，整體改造用地較多，改造成本較低，重點建設(shè)商務(wù)酒店、休閑飲食商業(yè)街、蓬萊仙島、生態(tài)居住社區(qū)等項目。四期為雪峰路以東、寶慶大道以南區(qū)域，整體改造用地較少，改造成本較高，重點建設(shè)商業(yè)中心、社區(qū)服務(wù)中心、生活社區(qū)等項目。

交通規(guī)劃方面，資江南岸片區(qū)城市道路分為主干道、次干道、支路三個等級，同時增加地塊內(nèi)部主要通道。資江南岸片區(qū)將打造一個擁有BRT交通、普通公交、有軌觀光電車、水上巴士的復(fù)合化公交網(wǎng)絡(luò)體系。