邵陽新聞網訊 邵陽市客村路“生態(tài)居住園區(qū)”綜合安置樓,未驗收合格就交付使用,安置戶最長的已居住7年。3月下旬,記者采訪了一些安置戶,他們稱該樓一直未取得建設行政主管部門的驗收報告,即《建設工程竣工驗收備案表》?,F在房屋出現了墻壁開裂、基腳下陷等一些隱患,再加上無法辦到房產證,住戶們一直很鬧心。
“住在這樣的房子里很揪心!”
這棟高6層的安置樓被稱為生態(tài)居住園區(qū)綜合樓,臨街有14間門面,2009年3月后陸續(xù)入住近20戶。安置戶劉金蓮、馬志成等告訴記者,為支持市區(qū)“雙擁路”改造,他們被拆遷安置在此,樓房建成后不久,“當時要我們簽個字,就算交了房”。
記者看到,這棟綜合樓多處墻壁開裂,一樓的一位住戶家里,衛(wèi)生間到后門裂縫長2米、寬近1寸,墻上浸出大片霉斑。該樓的一側外墻基腳下陷,一條長長的裂縫近2寸寬。一位夏姓住戶說:“刮風下雨就漏水,墻面到處起霉,住在這樣的房子里很揪心!”而且因建設手續(xù)不齊,住戶入住7年,仍然不能辦理房產證。
安置戶還感到不解的是,安置樓建設方邵陽市城建投大祥分公司從2016年1月起停發(fā)了他們的門面安置補助費。劉金蓮稱,按拆遷協(xié)議她以前每月有1800元門面補助,現在停發(fā)了,生活面臨窘迫。
對此,大祥分公司有關負責人接受記者采訪稱,安置戶入住該樓多年,在臨街門面開了超市、理發(fā)店等,已經營3年以上,也產生了收益,實際已安置到位,停發(fā)安置補助符合政策和事實依據。至于住戶擔憂樓房質量,他稱,設計、施工、監(jiān)理和項目單位進行了工程驗收,房屋建設資料已移交城建檔案館,會依法承擔質量安全責任。
實際未驗收合格,不能投入使用
建筑法規(guī)定,建筑工程竣工驗收合格,方可交付使用,而驗收合格的標志是,取得建設行政主管部門(工程質量監(jiān)督站)出具的《建設工程竣工驗收備案表》。那么,這棟生態(tài)居住園區(qū)綜合樓是否驗收合格?
在邵陽市住建局,記者沒有查到這棟樓的竣工驗收備案資料,工作人員卻提供了此“生態(tài)居住園區(qū)”另外一棟安置房1號樓的《建設工程竣工驗收備案表》,表中顯示:2010年3月17日由設計、施工、監(jiān)理、建設等單位蓋章,有關負責人簽字,確認“合格”,但在最后的建設行政主管部門驗收備案環(huán)節(jié),邵陽市建設工程質量監(jiān)督站無審核意見,也無加蓋公章。該市建設工程質監(jiān)站黃站長認定,此房屋未經驗收合格并備案,不能投入使用,擅自交付屬于違法行為。他說:“當時建設單位請求城建檔案館整理資料,還未移交。”
安置戶告訴記者,包括綜合樓在內,“生態(tài)居住園區(qū)”共有三棟拆遷安置房,現在共入住了60多戶。隨后,邵陽市城建投大祥分公司一名女負責人向記者表示,“生態(tài)居住園區(qū)”三棟安置房都還沒有經過驗收合格,需要政府有關部門重視并加以解決。