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      邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼實施細(xì)則出爐

      依據(jù)《邵陽市人民政府辦公室印發(fā)〈關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見〉的通知》(邵市政辦〔2022〕11號)要求,為做好邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼工作,制定本實施細(xì)則。

      一、補(bǔ)貼范圍

      2022年6月1日至2023年5月31日期間,在邵陽市區(qū)購買新建商品房(含商鋪、車位,不含工業(yè)廠房),簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同,并在1個月內(nèi)全部繳清交易契稅的,均可申請購買新建商品房契稅補(bǔ)貼。

      二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

      購買新建住宅商品房,簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同,并在1個月內(nèi)全部繳清交易契稅的,由財政部門按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補(bǔ)貼;購買新建非住宅商品房(含車位),簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同,并在1個月內(nèi)全部繳清交易契稅的,由財政部門按其所繳契稅計稅依據(jù)1%對購房人予以補(bǔ)貼

      三、受理時間

      2022年6月1日起至2023年7月31日,逾期不再受理補(bǔ)貼申請。

      四、受理地點(diǎn)

      購房人在購房項目售樓部領(lǐng)取《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請表》。

      五、審核程序

      (一)資料要求。申請契稅補(bǔ)貼所需資料:購房合同或者合同備案書、完稅憑證、本人身份證(或法人登記證書)、購房人有效銀行借記卡(或法人銀行開戶證書)原件及復(fù)印件1份以及填寫好的《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請表》

      (二)申報審核

      1.購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請表》及相關(guān)資料。

      2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)資料的收集和初步審核,確保購房資料的真實準(zhǔn)確和其他資料的完整,填好《邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請匯總表》(見附件2),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每月3日前將上一個月的資料匯總(匯總表須報送電子表)送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科。

      3.市稅務(wù)局、市不動產(chǎn)登記中心每月5日前將上一個月的市內(nèi)契稅繳納明細(xì)表和網(wǎng)簽交易明細(xì)表(紙質(zhì)蓋章版和電子文檔)送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科。

      4.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在當(dāng)月5日前將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上報的申請資料匯總整理,并在當(dāng)月10日前對匯總整理的申請資料集中審核。審核后形成匯總審批資料,由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報市財政局審批,市財政局在每月13日前將契稅補(bǔ)貼資金撥付到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局契稅補(bǔ)貼代付專戶。

      (三)補(bǔ)貼發(fā)放

      市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)審定的情況,對符合補(bǔ)貼條件的購房人,制作補(bǔ)貼代發(fā)表,在當(dāng)月15日前傳送給經(jīng)辦銀行,由經(jīng)辦銀行根據(jù)補(bǔ)貼匯總表上購房人姓名(法人名稱)、開戶銀行及銀行賬號、補(bǔ)貼金額等信息,及時將補(bǔ)貼資金直接撥付至購房人銀行賬號。

      六、其他事項

      1.購買人已領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼后需要退房的,應(yīng)先退還補(bǔ)貼后才能辦理退房手續(xù),否則,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、不動產(chǎn)登記中心等單位部門不得為其辦理退房手續(xù)。

      2.補(bǔ)貼工作自覺接受審計、紀(jì)檢監(jiān)察監(jiān)督,待補(bǔ)貼發(fā)放工作結(jié)束后,主動向社會公示補(bǔ)貼發(fā)放情況。任何單位和個人不得弄虛作假、套取補(bǔ)貼資金,一旦發(fā)現(xiàn)有違紀(jì)違法行為,將移交紀(jì)檢監(jiān)察部門或司法機(jī)關(guān)處理。

      3.申請人應(yīng)在文件下發(fā)之日起至2023年7月31日,提交購房契稅補(bǔ)貼申請。超過規(guī)定期限的,視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。

      4.所購房屋為預(yù)售商品房,預(yù)售面積與實測面積有誤差的,契稅補(bǔ)貼日后不按面積變化再行調(diào)整和退補(bǔ)。

      附件1 邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請表.docx

      附件2 邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼匯總審批.docx

      附件3 邵陽市區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼明細(xì)表.docx

      (編輯:李金娟)

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